本文作者:Sunny
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昨天(5.6),南京市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布了《南京市2023年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃》。
計(jì)劃中提到,2023年度南京市住宅用地計(jì)劃供應(yīng)820公頃。其中,商品住宅用地493公頃,租賃住宅用地8公頃,其他住宅用地319公頃。
商品住宅用地在區(qū)域分布上:
玄武計(jì)劃供應(yīng):0公頃
秦淮區(qū)計(jì)劃供應(yīng):20公頃
建鄴區(qū)計(jì)劃供應(yīng):21公頃
鼓樓區(qū)計(jì)劃供應(yīng):3公頃
棲霞計(jì)劃供應(yīng):66公頃
雨花區(qū)計(jì)劃供應(yīng):38公頃
江寧計(jì)劃供應(yīng):97公頃
浦口計(jì)劃供應(yīng):63公頃
新區(qū)計(jì)劃供應(yīng):60公頃
可以看出,今年土地供應(yīng)量排前三位的分別是,江寧區(qū)、浦口區(qū)、棲霞區(qū),此外江北新區(qū)的供應(yīng)量也不小,排在第四位。
從今年商品住宅用地計(jì)劃 (493 公頃)來看,較2022年(660公頃)縮減了25.3%,對比2021年(919公頃)接近于攔腰砍,同時也創(chuàng)下自2016年來的新低。
不過從一定程度上來看,縮減土地供應(yīng)是好事。目前全市的房源供應(yīng)量依舊比較充足,整體還有超7.3萬套未售房源,而且?guī)齑媪枯^大的區(qū)域基本上今年的供應(yīng)量成正比。一句話概括起來就是好賣的板塊土地少,不好賣的地還在瘋狂拍,看起來多少有點(diǎn)自暴自棄。
如果這些區(qū)域能夠再適當(dāng)控制一點(diǎn)數(shù)量,板塊內(nèi)的樓盤日子興許會好過點(diǎn)。
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