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京基智農(nóng)（000048）8月21日發(fā)布投資者關(guān)系活動(dòng)記錄表，公司于2023年8月20日接受52家機(jī)構(gòu)調(diào)研，機(jī)構(gòu)類(lèi)型為其他、基金公司、證券公司、陽(yáng)光私募機(jī)構(gòu)。 投資者關(guān)系活動(dòng)主要內(nèi)容介紹： （一）公司介紹經(jīng)營(yíng)情況主要經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)：2023年上半年，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入86.02億元，同比增長(zhǎng)685.76%；歸母凈利潤(rùn)12.85億元，同比增長(zhǎng)797.40%。從營(yíng)收構(gòu)成來(lái)看，地產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)收入69億元；生豬養(yǎng)殖業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)收入12.25億元，同比增長(zhǎng)77%；飼料業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)收入4億元，同比增長(zhǎng)12%；禽養(yǎng)殖業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)收入3,275萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)8%。從凈利潤(rùn)來(lái)看，地產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)約16.6億元，生豬養(yǎng)殖業(yè)務(wù)虧損約3.49億元（含資產(chǎn)減值損失影響2,221萬(wàn)元）。 最新生豬銷(xiāo)售情況：2023年7月，公司銷(xiāo)售生豬16.02萬(wàn)頭（其中仔豬2.04萬(wàn)頭），銷(xiāo)售收入2.42億元；商品豬銷(xiāo)售均價(jià)為14.75元/kg。2023年1-7月，公司累計(jì)銷(xiāo)售生豬100.34萬(wàn)頭（其中仔豬16.10萬(wàn)頭），累計(jì)銷(xiāo)售收入14.62億元。 （二）問(wèn)答環(huán)節(jié)主要交流問(wèn)題

問(wèn)：公司上半年及最新的育肥豬養(yǎng)殖成本及斷奶仔豬成本情況？

答：2023年上半年，公司育肥豬養(yǎng)殖成本約為17元/kg，斷奶仔豬成本約為420元/頭；至2023年7月，公司育肥豬養(yǎng)殖成本為15.96元/kg，斷奶仔豬成本為397元/頭。

(資料圖片)

問(wèn)：公司二季度單季養(yǎng)殖成本及銷(xiāo)售均重？

答：公司二季度單季養(yǎng)殖成本約為16.7元/kg，銷(xiāo)售均重約為115kg。

問(wèn)：公司成本下降的主要原因？

答：公司成本下降的主要原因包括：（1）通過(guò)加強(qiáng)豬群健康管理，豬只整體健康度改善，存活率顯著提升；（2）通過(guò)飼料配方優(yōu)化、精準(zhǔn)營(yíng)養(yǎng)等降低養(yǎng)殖成本，提升養(yǎng)殖效率；（3）飼料原料價(jià)格有所下降，整體飼料成本降低。

問(wèn)：截至2023年6月末及最新能繁母豬及后備母豬情況？

答：2023年6月末，公司能繁母豬為9.8萬(wàn)頭，后備母豬為1.8萬(wàn)頭；7月末能繁母豬為9.9萬(wàn)頭，后備母豬為1.6萬(wàn)頭。

問(wèn)：近期豆粕、玉米等大宗原料價(jià)格上漲，對(duì)公司飼料成本是否有影響？

答：短期來(lái)看對(duì)公司飼料成本不會(huì)有太大影響，但后續(xù)大宗原料價(jià)格若長(zhǎng)期、持續(xù)上漲，將相應(yīng)增加公司飼料原料成本，對(duì)此公司將通過(guò)精準(zhǔn)營(yíng)養(yǎng)、調(diào)整配方等方式來(lái)降低影響。

問(wèn)：公司生豬主要銷(xiāo)售區(qū)域？與全國(guó)平均價(jià)格相比如何？

答：公司生豬業(yè)務(wù)銷(xiāo)售以粵港澳大灣區(qū)為目標(biāo)市場(chǎng)，主要銷(xiāo)往廣東、廣西地區(qū)，該區(qū)域生豬價(jià)格普遍高于全國(guó)平均水平，價(jià)格優(yōu)勢(shì)明顯。公司近期生豬售價(jià)在17.5-18元/kg，部分批次售價(jià)達(dá)到18.5元/kg。

問(wèn)：目前行情下是否考慮調(diào)整出欄計(jì)劃？

答：公司已建成自繁自養(yǎng)產(chǎn)能為225萬(wàn)頭，另外已在賀州試點(diǎn)“公司+農(nóng)戶(hù)”模式。公司實(shí)施批次化、滿負(fù)荷均衡生產(chǎn)，按照既定的規(guī)劃合理安排出欄節(jié)奏，后續(xù)將根據(jù)市場(chǎng)行情變化及公司經(jīng)營(yíng)管理情況適時(shí)考慮不同模式下的擴(kuò)張。

問(wèn)：公司地產(chǎn)項(xiàng)目收入結(jié)轉(zhuǎn)情況？

答：公司在售地產(chǎn)項(xiàng)目為山海御園和山海公館項(xiàng)目。其中，山海御園項(xiàng)目目前為現(xiàn)房銷(xiāo)售，上半年已確認(rèn)收入69億元，剩余少量尾盤(pán)將隨后續(xù)銷(xiāo)售、交付兌現(xiàn)收入和利潤(rùn)；山海公館項(xiàng)目住宅部分已于去年啟動(dòng)預(yù)售，已預(yù)售房屋預(yù)計(jì)在2023年下半年內(nèi)進(jìn)行交付，具體交付及收入結(jié)轉(zhuǎn)情況受實(shí)際工程進(jìn)度及交付進(jìn)度影響；山海公館項(xiàng)目商務(wù)公寓部分目前正在申請(qǐng)辦理預(yù)售手續(xù);

調(diào)研參與機(jī)構(gòu)詳情如下：