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房屋外立面破損掉皮，管道老化淤堵、下水不暢，內(nèi)部道路年久失修、凹凸不平……這些是滬上老公房小區(qū)的“通病”，而如今，一場(chǎng)場(chǎng)“美麗家園”綜合修繕改造正在讓舊居“回春”。近日，綠洲城市花園居民區(qū)下轄的事久馨苑綜合修繕項(xiàng)目告一段落，不僅解決了長(zhǎng)期困擾居民的屋頂漏水這一“老大難”問(wèn)題，而且小區(qū)整體“顏值”得到了大幅提升，曾經(jīng)的老小區(qū)完成了美麗的“蛻變”。

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治“頑疾”，解“心病”

(相關(guān)資料圖)

“終于解決了屋頂漏水的問(wèn)題，實(shí)在太感謝你們了！”不久前，街道管理辦收到了一面寫著“心系百姓，為民排憂”的錦旗，送錦旗的是事久馨苑52號(hào)樓的業(yè)主李伯伯（化名），這是怎么一回事呢？

事久馨苑建成于20世紀(jì)90年代，是典型的售后公房小區(qū)。30多年的“風(fēng)雨洗禮”，小區(qū)管道、墻面等設(shè)施均已發(fā)生不同程度的老化，其中，屋頂長(zhǎng)期漏水對(duì)頂層居民的生活造成了很大的影響?！爸灰幌掠辏蓓斁头礉B漏水，房間潮濕不堪不說(shuō)，日子久了屋頂墻面都是霉菌，屋里還彌漫著一股霉味，真受不了??！”開(kāi)頭送錦旗的李伯伯一家就是深受屋頂漏水多年折磨的頂層住戶之一。

期間，居民也多次向居委會(huì)、物業(yè)反饋過(guò)該問(wèn)題，物業(yè)維修人員也多次到居民家中查看情況并進(jìn)行維修，然而，物業(yè)的維修“治標(biāo)不治本”，只有找到真正的漏水源才能根治屋頂漏水這一難題。想要找準(zhǔn)漏水源，就要爬屋頂，事久馨苑小區(qū)的最高樓層為6層，需要借助腳手架爬上屋頂，但物業(yè)維修人員并沒(méi)有高處作業(yè)所需的特種作業(yè)操作證，無(wú)法搭建腳手架，漏水問(wèn)題也遲遲得不到解決。

直到今年年初，事久馨苑小區(qū)作為老小區(qū)迎來(lái)了綜合修繕工程。街道管理辦了解到居民對(duì)屋頂漏水問(wèn)題解決的迫切需求，主動(dòng)跨前一步，積極與施工團(tuán)隊(duì)進(jìn)行對(duì)接，隨著施工團(tuán)隊(duì)進(jìn)場(chǎng)，樓棟周邊的腳手架很快便搭建了起來(lái)。

待施工團(tuán)隊(duì)爬上屋頂才發(fā)現(xiàn)，屋頂?shù)耐咂头浪畬泳霈F(xiàn)了不同程度的開(kāi)裂、脫落，無(wú)法起到原本阻擋雨水的作用，雨水滲入原本的屋頂，這才導(dǎo)致了頂層居民天花板漏水。借助此次綜合修繕工程，施工團(tuán)隊(duì)將每棟樓頂層的防水、修復(fù)等工作全面翻新重建，困擾居民多年的屋頂漏水難題終于畫上了句號(hào)。

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修“補(bǔ)丁”，通“堵點(diǎn)”

除了解決屋頂漏水問(wèn)題，一些“附贈(zèng)”的小修繕更是讓居民們切實(shí)感受到了“幸福來(lái)敲門”的喜悅。事久馨苑地處長(zhǎng)壽路繁華地段，周邊配套完善，居民們外出就醫(yī)、工作、上學(xué)等出行都很便利。車來(lái)車往間，原先的水泥路慢慢有了破損，路面坑洼增多，每到下雨天便會(huì)積水，平均1～2步就能踩到一個(gè)小水坑，讓路過(guò)的居民和車輛防不勝防，給居民的出行安全埋下了危險(xiǎn)的種子。

群眾利益無(wú)小事，為了改善居民生活環(huán)境，提升小區(qū)的品質(zhì)和形象，此次綜合修繕項(xiàng)目對(duì)小區(qū)內(nèi)進(jìn)出的道路也進(jìn)行了“微更新”改造。原本坑洼的路面重新鋪上了亮麗的瀝青，從開(kāi)裂、凹凸不平的水泥路“變身”成了平整、寬闊的柏油路，不僅使居民的出行更安全了、行車的舒適度更高了，而且還能降塵降噪，小區(qū)的環(huán)境也變得更美觀了?！暗缆菲秸?、通暢多了，不用擔(dān)心會(huì)崴腳、摔倒了，走在小區(qū)里感覺(jué)更安全、更舒心?！本用駛冑澆唤^口。

同時(shí)，針對(duì)小區(qū)老化、易破損的地下污水管道也進(jìn)行了重新鋪排?？紤]到小區(qū)以后可能要加裝電梯的需求，施工團(tuán)隊(duì)借著路面大面積開(kāi)挖改造地下污水管道之際，將緊鄰樓棟的污水管道全部向外部移動(dòng)了數(shù)米，確保管道在電梯井施工范圍之外，從而避免了污水管道與加裝電梯“打架”的情況發(fā)生，也減少今后加梯過(guò)程中的重復(fù)施工，為將來(lái)加裝電梯的順暢施工創(chuàng)造了條件。

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換“新裝”，增“靚點(diǎn)”

由于建造年代久遠(yuǎn)，加上長(zhǎng)年累月的“風(fēng)吹雨淋”，小區(qū)樓棟的外立面墻皮難免出現(xiàn)斑駁、破損的情況，不僅影響美觀，還存在著安全隱患。借著此次綜合修繕的契機(jī)，小區(qū)的外墻面全部重新粉刷、換上了奶白色“新裝”。

外立面修復(fù)前

外立面修復(fù)后

“早起我可以來(lái)做個(gè)早操，買完菜還能在這里歇歇腳，吃完晚飯?jiān)俸屠辖忝脗冏牧奶?，這個(gè)小花園，蠻好蠻好。”居民王阿姨開(kāi)心地說(shuō)道。

此次綜合修繕，除了小區(qū)局部的翻新改造，小區(qū)內(nèi)還增設(shè)了一些設(shè)施，原本只有幾樣健身器材供居民活動(dòng)的戶外健身點(diǎn)，通過(guò)搭建涼亭、加裝公共長(zhǎng)椅等，如今成功“變身”為一個(gè)中心小花園，為社區(qū)環(huán)境增添了一處?kù)n麗的風(fēng)景線，為居民們?cè)鎏砹艘粋€(gè)納涼聊天、休閑健身的好去處。煥然一新的小區(qū)面貌讓居民們眼前一亮、稱贊連連。

翻新后的中心小花園

從屋頂漏水、墻皮脫落、設(shè)施缺乏到平改坡修復(fù)破漏水“困境”、樓棟外立面重刷翻新、基礎(chǔ)設(shè)施再完善優(yōu)化……經(jīng)過(guò)三個(gè)多月的施工，如今的事久馨苑已經(jīng)“破繭重生”，在“三駕馬車”、居民等的多元共治下，事久馨苑實(shí)現(xiàn)著老舊小區(qū)的“逆生長(zhǎng)”，也給小區(qū)居民帶來(lái)了滿滿的幸福感。

此次老舊小區(qū)綜合修繕工程通過(guò)完善小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、美化小區(qū)居住環(huán)境，優(yōu)化小區(qū)功能布局等方式對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行全方位改造，使其實(shí)現(xiàn)了由內(nèi)到外的美麗“蝶變”，得到了居民的一致認(rèn)可。接下來(lái)，長(zhǎng)壽路街道將繼續(xù)投入力量，持續(xù)改進(jìn)老舊小區(qū)的居住環(huán)境，不斷提升居民群眾的幸福感和滿意度。

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