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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：6月20日，北京土拍共出讓7宗地塊，3宗溢價(jià)成交，4宗底價(jià)成交，總起拍價(jià)184.2億元，總成交價(jià)189億元，成交樓面均價(jià)3.58萬(wàn)元/平方米，平均溢價(jià)率2.61%。

其中，保利+京投發(fā)展聯(lián)合體競(jìng)得朝陽(yáng)東壩兩宗地塊。分別為：以33.2億元競(jìng)得朝陽(yáng)區(qū)東壩北西區(qū)域棚戶區(qū)改造項(xiàng)目CY00-1102街區(qū)1102-B006地塊，成交樓面價(jià)約5.67萬(wàn)元/平方米，溢價(jià)率5.4%，銷售指導(dǎo)價(jià)8.6萬(wàn)元/平方米。該地塊土地面積為24387.06平方米，建筑控制規(guī)模 ≤58528.94平方米。

以24億元競(jìng)得朝陽(yáng)區(qū)東壩北西區(qū)域棚戶區(qū)改造項(xiàng)目CY00-1102街區(qū)1102-C012地塊、1102-C009地塊，成交樓面價(jià)約5.79萬(wàn)元/平方米，溢價(jià)率7.14%，銷售指導(dǎo)價(jià)8.6萬(wàn)元/平方米。該地塊土地面積為22856.66平方米，建筑控制規(guī)模 ≤45084.65平方米。

招商蛇口以31.6億元競(jìng)得北京市豐臺(tái)區(qū)羊坊村棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項(xiàng)目YF-020地塊，成交樓面價(jià)約4萬(wàn)元/平方米，溢價(jià)率4.98%，銷售指導(dǎo)價(jià)7.2萬(wàn)元/平方米。該地塊土地面積為35876.585平方米，建筑控制規(guī)模 ≤78928平方米。

京投發(fā)展底價(jià)50億元摘豐臺(tái)區(qū)地鐵十九號(hào)線新宮車輛段綜合利用項(xiàng)目FXG-1401-0601-03等地塊，成交樓面價(jià)約4.07萬(wàn)元/平方米，銷售指導(dǎo)價(jià)8.3萬(wàn)元/平方米。該地塊土地面積為120616.056平方米，建筑控制規(guī)模 ≤125500平方米。

中建三局城投+大興城建聯(lián)合體以底價(jià)10億元摘得大興區(qū)大興新城西片區(qū)一期A組團(tuán)土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目DX00-0407-0002地塊，成交樓面價(jià)約2.25萬(wàn)元/平方米，銷售指導(dǎo)價(jià)5萬(wàn)元/平方米。該地塊土地面積為27822.391平方米，建筑控制規(guī)模 ≤44515.825平方米。

通州房地產(chǎn)開發(fā)以底價(jià)14.3億元摘北京城市副中心1201街區(qū)FZX-1201-0061地塊F3其他類多功能用地、0062地塊，成交樓面價(jià)約1.86萬(wàn)元/平方米，銷售指導(dǎo)價(jià)6.2萬(wàn)元/平方米。該地塊土地面積為33107.691平方米，建筑控制規(guī)模 ≤73704.717平方米。

北投置業(yè)以底價(jià)25.9億元摘京市通州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)西區(qū)南擴(kuò)區(qū)三、五、六期棚戶區(qū)改造項(xiàng)目北京城市副中心1102街區(qū)FZX-1102-6003、6004地塊，成交樓面價(jià)約2.56萬(wàn)元/平方米，銷售指導(dǎo)價(jià)5.5萬(wàn)元/平方米。該地塊土地面積為45880.634平方米，建筑控制規(guī)模 ≤100937.394平方米。